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Location Bureaux 1 500 m² à 25 500 m²69200 Venissieux

À partir de
21 250 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Bien également à vendre
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DELTALYS- PROGRAMME MIXTE

- À VENDRE / À LOUER -
En vitrine du boulevard périphérique, sont développés plus de 26 000 m² divisibles d’activités économiques a vocation de bureaux et de locaux d'activité/services.
DELTALYS offre sur 3 bâtiments distincts, des solutions adaptées à la location ou à l'acquisition.
Restaurant inter-entreprises
578 places de stationnement dont 411 en sous-sol.
Visibilité et accessibilité remarquables.
Bureaux livrés finis hors câblage et cloisonnements intérieurs
Locaux d'activité livrés bruts, fluides en attente, dalle quartzée.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 3936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
Certification visée BREEAM Very Good
80% des espaces de travail en premier jour
Hauteur libre bureaux :2.70 m
Hauteur libre activité : 5 m
2000 m² de terrasses et loggias
Chauffage par pompe à chaleur avec centrale de traitement d'air double flux
Eclairage par LED 350 lux
Dalles moquette bureaux
Immeuble PRISME classé Code du Travail
Flexibilité optimale de personnalisation
Immeuble ISOCELE classé ERP W5 : RIE en rez-de-chaussée
Immeuble SCALENE classé ERP W5
Impôt foncier : NC Charges : NC
Prix hors honoraires agence en sus.
Loyer Bureau : 170 € HT/m2/an.
Loyer Activité : 95 € HT /m2/an.
Prix hors honoraires agence en sus.
Prix Bureaux : 3 000 €HT/m²/an
Prix Activité : 1 600 €HT/m²/an
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

Emplacement

Venissieux 69200
Par le Métro ligne D – Station Parilly – 7 mn à pied.
Lyon centre (Bellecour) 14 mn.
GARE TGV Lyon-Perrache 23 mn.
Par le Tramway Ligne 4 – Station Etats-Unis – 8 mn à pied.
GARE TGV Lyon-Part Dieu - liaison directe 14 mn.
GARE de Vénissieux 15 mn.
En voiture par le boulevard Laurent Bonnevay – accès immédiat.
A6 Paris
A7 Marseille
A42 Bourg Genève
GARE TGV Lyon-Part Dieu 15 mn
GARE TGV Lyon-Perrache 15 mn
Aéroport Saint-Exupéry + Gare TGV 15 mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCBC ENTREPRISE

Bassini Damien

1 Rue Claude Chappe
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Spécialisée dans la commercialisation en immobilier d’entreprise, NCBC offre ses services aux utilisateurs et propriétaires en réalisant et optimisant leur projet immobilier.
Nous travaillons en régions, l'agence est domiciliée à LYON, nos implantations sont dans le Rhône et en Bourgogne.

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