Vente commerces Tarbes - 6 annonces

A la vente un local commercial libre de toute occupation à Tarbes
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2025-10-23
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Rentabilité : 8,56% NV
Ensemble commercial loué
- Activité des Locataires : Restauration Loisirs
- Surface : 4 966 m2
Loyer total : 534 707 EUR HT / AN
Taxe foncière et charges, à la charge des locataires
Prix de vente : 6 250 000 EUR NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 2,5% HT

INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX OCCUPES
Je vous propose des murs commerciaux loués par enseigne nationale en emplacement 1 du centre ville.
LOCALISATION
-En hyper centre dans l'artère principale commerçante de la ville , l'actif se situe dans un environnement commerciale dense avec des enseignes locomotives, administration et service.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
-Immeuble ancien en monopropriété sur 3 étages surface totale 180M² carrez
-Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état.
-Surface réserve environ 120 m² avec local social sur deux niveaux, la surface de la réserve est à rénovée, elle est utilisée par le locataire comme réserve supplémentaire à son activité, bureau. L'accès se faisant par le commerce
DESCRIPTIF FINANCIER
-Murs occupés sur la totalité par enseigne nationale
-Loyer mensuel actuel 2000€/Mois HT
-Bail commercial 3/6/9 2021
-Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur.
-Prix 265 000€HAI
-Rentabilité 9%brute
-Immeuble en monopropriété
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour recevoir le dossier de commercialisation et prévoir une visite!
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Tarbes (65) Exclusivité Capifrance pour ce local commercial sur rue piétonne en hyper centre. Local très propre et climatisé, cabine d'essayage, stockage, coin WC. Surface commerciale plus réserve et mezzanine. Disponible à partir de fin mars. A visiter sans tarder!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.938475

MURS COMMERCIAUX TARBES
Je vous propose des murs commerciaux libres à la vente en plein centre ville de Tarbes.
Idéalement positionnés pour un utilisateur ayant besoin d'un espace important et visible !
Localisation
Sur axe récemment rénové, avec une excellente visibilité
Transport en commun
Environnement habitations, commerces, services et administrations
Parking à proximité
Descriptif technique
Surface totale 1388M² environ
Surface commerciale en rdc d'environ 1012M²
Vitrine 13M linéaire environ
Réserve à l'étage 285M² environ
Logement de fonction à L'étage environ 90M²à rénover.
Climatisation
Couverture bac acier
Sol lourd
Charpente métallique
Hauteur maxi 5M
Descriptif financier
Régime juridique monopropriété
Taxe foncière 11162€
Prix honoraires inclus 477 000€
Cette surface reste rare dans l'hyper centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation et visiter cet espace.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

MURS COMMERCIAUX LIBRES TARBES
Je vous propose des murs commerciaux libres à la vente en plein centre ville de Tarbes.
Idéalement positionnés pour un utilisateur ayant besoin d'un espace important et visible !
Localisation
Sur axe récemment rénové, avec une excellente visibilité
Transport en commun
Environnement habitations, commerces, services et administrations
Parking à proximité
Descriptif technique
Surface commerciale en rdc d'environ 1012M²
Vitrine 13M linéaire environ
Réserve à l'étage 285M² environ
Logement de fonction à L'étage environ 90M²à rénover.
Climatisation
Couverture bac acier
Sol lourd
Charpente métallique
Hauteur maxi 5M
Descriptif financier
Régime juridique monopropriété
Taxe foncière 11162€
Prix honoraires inclus 477 000€
Emplacement idéal pour activité de loisirs, restauration, automobile...
Cette surface reste rare dans l'hyper centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation et visiter cet espace.
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