Ancien hôpital de 5 067 m² à réhabiliter – Lavelanet (09). Grand terrain, parking, fort potentiel pour projet immobilier, médico-social ou tertiaire.
Situé à proximité du centre-ville de Lavelanet, cet ancien hôpital sur plus de 7 300 m² de terrain offre une surface bâtie de 5 067 m² répartie sur 4 niveaux avec sous-sol. Un bien aux nombreuses possibilités, à réhabiliter entièrement pour un projet de grande envergure (résidentiel, médico-social, tertiaire…).
Caractéristiques principales :
Surface bâtie : 5 067 m² (déclaratif)
Parcelle totale : 7 329 m² (3 parcelles cadastrées)
Immeuble R+3 sur sous-sol
Parking extérieur sur 3 niveaux (env. 150 places)
Travaux et état général :
État moyen, rénovation complète à prévoir
Chauffage : gaz
Assainissement : non conforme (diagnostic en cours)
3 chaudières, dont une à remplacer (factures à consulter)
Potentiel d'aménagement :
Hôpital composé de chambres, blocs techniques, bureaux, pharmacie, self, archives, héliport
Idéal reconversion en résidence senior, logements collectifs, pôle médico-social ou bureaux
Conditions suspensives autorisées
Localisation et accessibilité :
Quartier bien desservi par les routes départementales
Gares à proximité
Environnement calme à 10 min du centre-ville de Lavelanet
Informations pratiques :
Taxe foncière : non assujetti
Vendu libre de toute occupation (actuellement occupé jusqu'à fin septembre/octobre 2025)
PLUi – Zonage UB1
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