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Location Entrepôt 2 692 m²84100 Orange

19 517 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 23 400 € HT
Dépôt de garantie : 39 000 € HT
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ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITÉ

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
À LOUER ENTREPÔT BUREAUX
Sur ville du Vaucluse nord, sur 7 500m2 de terrain un entrepôt de 1 768m2 et des bureaux de 924m2 dont 396m2 en R+1.
L'entrepôt a deux portes sectionnelles, 1 quai, 1 pont roulant, dalle charge lourde, toit bac acier simple peau, parois parpaing bardage acier double peau, hauteur sous plafond 10m au plus haut, 6m en bas de pente.
Les bureaux d'une superficie de 489m2 en RDC, hall, salle à vivre avec cuisine, 2 doubles WC PMR, douches, salle de préparation marchandises. Se rajoute un solarium central apportant beaucoup de luminosité. En R+1 396M2 avec 4 très grands bureaux, grande salle de réunion, double WC. Les deux étages de bureaux sont climatisés, rideaux électriques, grande luminosité, état proche du neuf.
En excellent état, climatisation réversible, VMC double flux, huisserie PVC/ALU double vitrage, alarme.
Portail automatique, accès PL, aire de retournement, terrain clôturé, grande capacité de stockage extérieur.
Situé à 2mn d'une entrée sortie d'autoroute, très proche de la RN7, facilité d'accès,
ZAC et ZI à 1mn.
Loyer mensuel 19 500€ Hors taxe soit 7,2€ du M2
Echéance mensuelle à échoir, index de révision ILC, révision annuelle, dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe foncière 11 132€ charge locataire
Frais d'agence hors taxe 10% du loyer annuel hors taxe hors charge à la charge du preneur
Possibilité de sous louer l'étage de bureaux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 39 000 €. Honoraires de 23 400 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : immédiate
Référence : LP29681-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC1768ENTREPÔT
RDC489BUREAUX

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Quais de chargement : 1

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Orange 84100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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