Location Entrepôt 34 m² à 384 m²63100 Clermont-Ferrand

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, au coeur d'un site accessible A71/A75/A89. Idéal PME, artisans, e-commerce.
Données clés :
o Surface totale : 383,34 m² (Activités 289 m²
o Bureaux/sanitaires 33,97 m²
o Mezzanine brute 61,37 m², 350 kg/m², aménageable)
o Hauteur libre : 7,66 m
o Accès plain-pied + aire de manoeuvre
o Porte sectionnelle motorisée
o Bureaux conformes RT 2012 : PAC réversible, menuiseries alu DV + volets roulants
o Enveloppe : toiture bac acier isolée laine de roche, bardage double peau, éclairage zénithal 2%
o Mur coupe-feu 1h
o Stationnement : grand parking + zone de manoeuvre
Localisation / accès.
o Adresse : 63100 Clermont-Ferrand
o Autoroutes : A71 / A75 / A89 à proximité directe
o Commerces/restauration et TC à proximité
o Centre-ville rapidement accessible
o Disponibilité : immédiate
Atouts opérationnels.
o Bâtiment récent, prestations pro
o Mezzanine aménageable en bureaux
o Excellente desserte et visibilité
o Site géré techniquement par le bailleur ; cadre locatif sécurisé
Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manoeuvre pour PL.
Environnement commercial, proche du tram.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Toiture isolée