Location d'entrepôts et de locaux d'activités Guilherand-Granges - 3 annonces

Ensemble immobilier mixte bureaux / activité - 778 m²
Situé au coeur de la zone d'activité des Croisières à Guilherand-Granges, à quelques minutes du centre de Valence, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'A7, à la RN7 et à la gare TGV de Valence. Un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services.
Livré en 2018, l'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 268 m² et dispose de 10 places de stationnement + 5 communes
Lot 1 - Libre 31/01/2027
- Ensemble de bureaux avec espace d'accueil
- 4 bureaux individuels
- Salle de réunion
- Cuisine / salle de pause
- Local d'activité de 560 m
- Hauteur sous plafond de 4,47 à 5,68 m
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,00 m
- Climatisation réversible par zone
- Borne de recharge pour véhicules électriques (IRVE)
Un ensemble immobilier récent, polyvalent et immédiatement opérationnel, offrant une combinaison idéale entre espaces tertiaires et locaux d'activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération valentinoise Ref : 29804

ORPI PRO Rovaltain, vous propose sur le secteur de Guilherand Granges un local d'activité de 895 m2 à louer idéalement pour du stockage, cet entrepôt dispose d'un quai de chargement, il est isolé en panneaux sandwich, hauteur sous plafond 4 m, facilité de manoeuvres pour les poids lourds
Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 - 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par TROLLAT DEVELOPEMENT, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 2015 000 000 100 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp - 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur Alexandre TROLLAT, Président

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à GUILHERAND-GRANGES.
Très proche des grands axes routiers desservants le passage Ardèche-Drôme ce local d’activité professionnel ou commercial de 60 m² situé au 1er étage d’un ensemble immobilier professionnel.
Les locaux sont pré-aménagés, reste à prévoir selon vos besoins (les cloisons séparatives, tableau et distribution électrique, baie de brassage, sanitaire et plomberie, revêtement de sol).Le parking est fermé et sécurisé avec 3 places attribuées et des places libres au public. Les locaux sont disponibles de suite.
Ils seront loués en bail commercial 3/6/9 signature chez un notaire.
Loyer 550 euros hors taxe par mois. Loyers de Dépôt de garantie : 2 mois HT.
Provision de charges : 232 euros hors taxe par mois comprenant les charges courantes, la fibre professionnelle, la taxe foncière.
Honoraires agence charge preneur et bailleur.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00.
Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.