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Location Bureaux 1 589 m²38 Rue La Bruyère, 75009 Paris

104 609 € HT-HC/mois
790 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an
Taxe foncière : 53 046 €/an
Taxes bureaux : 28 €/m²/an

Hôtel particulier avec jardin et rooftop en plein cœur du 9ème

  • Certification BREEAM Very Good et conformité réglementaire.
  • Espaces extérieurs : jardin et terrasses sur plusieurs niveaux.
  • Sous-sols avec parkings et zone d’archives de 181 m².
Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, le bâtiment allie une façade historique à des prestations contemporaines. Il bénéficie de la certification BREEAM niveau Very Good et est conforme aux décrets tertiaire 2040 et BACS. Les occupants profitent de nombreux espaces extérieurs, dont un jardin au rez-de-chaussée et plusieurs terrasses allant jusqu’à 50 m², ainsi que de deux sous-sols avec parkings voitures, parkings vélos et 181 m² d’archives.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2025
Référence : AC38B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
5Bureaux1589 m²790 € HT-HC/m²/an30/06/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

38 Rue La BruyèreParis 75009

Transports

Saint-Georges

300 m (soit 4 min à pied)

Pigalle

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 35 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
106 Restaurants
11 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAP ASSOCIES

36 Avenue Hoche
75008 Paris
Ils mettent leur expertise au service du succès de votre stratégie immobilière, en vous accompagnant tout au long de vos projets, qu'il s'agisse de louer, de vendre ou d'investir dans des bureaux à Paris. Animés par l'audace, la confiance, la réactivité et la curiosité, ils proposent une approche sur mesure adaptée à vos besoins.
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Agathe Clamagirand

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