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Location Commerce 300 m²9 Route De Pau Lieu Dit Lasbats, 65420 Ibos

3 250 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 917 € HT/an

IBOS local commercial idéalement situé

Local commercial de 300 m² idéalement situé dans la zone commerciale du Méridien à IBOS sur l'axe principal menant à TARBES et PAU.
La localisation bénéficie d'une offre commerciale dense grâce à la présence de marques nationales et internationales ainsi que d'un pôle de restauration prisé, renforcé par un Espace Loisirs Indoor pour petits et grands.
Cette destination familiale draine une clientèle au-delà de la zone de chalandise habituelle de 30 minutes en voiture.
Les travaux récents réalisés dans ce local devraient faciliter votre installation à moindre coût pour vous permettre d'ouvrir rapidement.
N'hésitez pas à contacter Didier Falla au 06 80 25 82 46 pour organiser une visite ou pour répondre à toutes vos questions.
Provision sur charges 160 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : COM65300-TEYCHENE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Année de construction : 1973

Emplacement

9 Route De Pau Lieu Dit LasbatsIbos 65420

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ

129 Route D'Albi

31200 Toulouse

Le Groupe Financière Teychené, n°1 français des "Foncières Privées non cotées en Bourse", pratique l’investissement immobilier avec constitution et conservation du patrimoine acquis. Le groupe a constitué au fil des ans un patrimoine diversifié à prédominance commerciale, de plus de 650 000 m² SHON et plus de 1500 locataires. Le patrimoine du groupe se situe principalement en France, mais aussi en Belgique et aux États-Unis. Le Groupe Financière Teychené gère lui-même son patrimoine immobilier en regroupant en interne ses équipes commerciales, comptables, de gestion, juridiques et techniques. Cette autonomie de gestion lui confère une réactivité et une efficacité pour assurer l’interface avec ses locataires, les cabinets immobiliers spécialisés et directement avec les développeurs et prospects, pour leur proposer des solutions locatives personnalisées.

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