Vente Local d'activités 255 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 255 m²40140 Azur

896 750 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 1 399 €/an

IMMEUBLE A VENDRE

À vendre : un ensemble murs + fonds, rare sur le secteur.
Il s'agit d'une grande maison construite sur une parcelle de 792 m², comprenant :
Rez-de-chaussée - Restaurant
Restaurant exploité depuis 2015
Capacité : 45 couverts en salle et 55 en terrasse
Salle en très bon état
Clientèle aisée, avec un fort flux saisonnier
Affaire saine et reconnue
Étage - Appartement rénové
Appartement climatisé
3 chambres
Entièrement rénové
Idéal pour une vie sur place
Ce que vous achetez :
Les murs commerciaux
Le fonds de commerce (inclus dans le prix)
Une opportunité de vie dans le sud des Landes, proche de l'océan
Parfait pour des restaurateurs expérimentés venant d'une autre région, qui souhaitent :
S'installer dans une zone où il fait bon vivre
Gérer une belle affaire déjà en place
Avoir leur logement directement sur place
Allier projet professionnel et projet de vie
Bien rare sur le marché, idéal pour une installation pérenne dans un cadre privilégié.

Disponibilité : 10/12/2025

Référence : 40_0767

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	255 m²	896750 €	6 %

Emplacement

Azur 40140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TYROSSE IMMOBILIER PRO-PCI

31 Route De Bordeaux

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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