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Vente Local d'activités 13880 Velaux

1 100 000 €

Taxe foncière : 4 099 €/an

Immeuble mixte à vendre

Opportunité Stratégique : Site Professionnel d’Exception au Cœur de la Provence !
L'agence immobilière PROVELAM est ravie de vous dévoiler une opportunité d’investissement incontournable pour votre entreprise !
Imaginez implanter votre activité au centre névralgique du dynamisme régional, au cœur du triangle d’or stratégique formé par Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille. Ce site professionnel en excellent état est l’outil de travail idéal pour propulser votre croissance vers de nouveaux sommets.
D’une surface totale généreuse de 528 m², cet ensemble immobilier polyvalent a été pensé pour répondre aux exigences les plus modernes. La partie activité dispose de portes sectionnelles motorisées, de vestiaires et de sanitaires fonctionnels. L'espace administratif n'est pas en reste : vous profiterez de bureaux climatisés, parfaitement isolés et entièrement accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Un environnement de travail sain et performant pour toutes vos équipes !
Le confort et la modernité sont au rendez-vous. Le site, intégralement clos pour votre sécurité, propose 15 places de stationnement privatives, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques — un atout majeur et éco-responsable pour l'avenir de votre flotte. Côté technologie, l'immeuble est déjà fibré, vous garantissant une connectivité ultra-rapide indispensable aujourd'hui.
Sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, vous assure une logistique fluide et une accessibilité record.
Proposé au prix de 1 100 000 € (honoraires à la charge du vendeur), avec une taxe foncière maîtrisée (4 099 € sur base 2025), ce bien est un placement sûr et pérenne.
Chez PROVELAM, nous avons hâte de vous accompagner dans la réussite de vos projets ambitieux. Ne laissez pas passer cette exclusivité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce site exceptionnel.
Bon état d'usage

Disponibilité : 10/02/2026

Référence : 20260206-988

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix	Taxe foncière
1100000 €	4099 €

Emplacement

Velaux 13880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROVELAM

5 Rue André Marie Ampère

13880 Velaux

L’agence immobilière a été créée le 1er avril 2002. Création d’un fichier clients à partir d’un réseau personnel et associatif. L’activité de notre agence est variée, chaque dossier est traité avec intérêt et dynamisme. Nous proposons notre savoir faire en matière : -immobilier classique : transactions et locations pour des appartements, villas, maisons de village, terrains, transactions - immobilier d’entreprise : ventes et locations de bureaux entrepôts, terrains industriels, fonds de commerces - évaluations de patrimoine, états des lieux, investissements. Quinze ans après notre clientèle se compose de particuliers, d’entreprises de cadres dirigeants souhaitant implanter leurs structures, d’institutionnels, d’aménageurs et lotisseurs recherchant un partenaire pour commercialiser des lots. Notre cabinet a son siège dans le parc d’activités de la verdière à VELAUX, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cette implantation atypique et volontaire permet de renseigner et d’intégrer au mieux les entrepreneurs sur les disponibilités de location et d’acquisition. Notre secteur géographique de démarchage reste local pour autant nous réalisons des prestations en dehors de notre zone afin de permettre de répondre au mieux à nos clients. Concernant la prestation d’états des lieux, l’agence immobilière PROVELAM est dotée d’une tablette tactile avec un logiciel permettant une concentration des informations, prises de photos avec webcam intégrée, signature électronique et archivage des documents au format PDF. L’ensemble des prestations d’organisation et prise de rendez vous, récupération des clés de locaux se fait dans ou à partir de nos bureaux. Un secrétariat permanent est assuré dans les bureaux de notre siège.

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Provelam

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