Location Commerce 255 m²95220 Herblay Sur Seine

Je vous propose à la location un local commercial de 255 m² dans le centre-ville d'Herblay-sur-Seine à 9 minutes en voiture de la Zone commercial La Patte-d'Oie.
La rue de Paris est une rue piétonne dynamique et animé de 1,5 km de long qui relie le centre-ville d'Herblay-sur-Seine à la gare d'Herblay-sur-Seine.
La rue est bordée de boutiques, de restaurants, de cafés, de bars et de commerces et de plusieurs écoles.
Ancien restaurant pub il dispose d'un magnifique bar de 5 mètres de long équipé d'une machine à glaçon, machine à café professionnelle (percolateur) et de 4 petits réfrigérateurs.
La cuisine de 40m² à été entièrement équipée en 2018(extraction, piano, hotte,3 grands réfrigérateurs, micro-onde, four plan de travail etc).
Possibilité d'exercer tout types d'activités.
Accessibilité:
- A 50 mètre de l'adresse Arrêt 'La Mairie'
Bus 402-421-422-424
- A 1,5 Km de l'adresse Gare d'Herblay-sur-SeineTrain J
Très bien desservie par les transports en commun. Il est facile de se rendre à Paris, Argenteuil, Cergy-Pontoise et d'autres villes de la région parisienne depuis cette adresse.
Caractéristiques techniques:
Cuisine équipée
Surface totale :
466 m² dont 38 m² de mezzanine+ 55 m² de réserves au sous-sol
Hauteur sous plafond 2,30m
Garage: 95 m² possibilité d'agrandissement mur communiquant avec la cuisine (changement de destination à prévoir)
Possibilité d'installer une terrasse sur la devanture à confirmer avec la Mairie.
Conditions financières:
Loyer mensuel : 2 900 € HT HC
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer soit 5800€
Charges: 3600€/AN 300€/mois
Pas de porte : 140 000 €
Taxe foncière : 4814 € environ
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL , consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Guillaume RIGAL - Tél. 0763039079
Agent commercial (Entreprise individuelle)