Nous proposons à la location, cette cellule à usage d'activité 605m², avec cours de stockage extérieure.
Il se situe dans un bâtiment mixte activité bureau édifié en R+1 composé de 3 cellules à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade.
Localisation :
ST JEAN DE BRAYE (45) - Est agglo Orléanaise
Parc d'Activité Archimède
Accès direct tangentielle
Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 8 minutes
A 120kms au sud de Paris
Caractéristiques techniques :
Hall 3: extension (2014)
605m² environ - 26x20 m + 80m² sans poteaux
Hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres
Chauffage gaz aérotherme
9 Trappes désenfumage
Skydome
Eclairage cloches halogène
Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur
Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m
Dalle béton haute résistance
Réseau Air Comprimé
Extérieur:
300m² de stockage extérieur
Voirie lourde
5 places VL
Portails motorisés
Conditions financières :
Loyer de 42.000€/HT/HC/AN soit 3.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 3.025€/AN soit 865€/mois
Taxe Foncière : 5.160€ /AN
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 0€ HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 252 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
