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Location Bureaux 261 m²77400 Saint Thibault Des Vignes

2 392 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
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Immobilier Professionnel à louer Saint-Thibault-des-Vignes

Idéalement situé sur la commune de Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité de l'autoroute A104 et de la gare RER A accessible en bus, je vous propose une surface de bureaux de 261 m2 divisible à louer située au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing.
Localisation :
Parc de l'Esplanade
Bus 20 /25/29
RER A ( Torcy ) 15 minutes en bus via la ligne 25
Proximité immédiate de l'autoroute A104
L'immeuble :
Immeuble de standing sur deux étages
Les bureaux se décomposent de la façon suivante :
Open Space
Cuisine
Accès PMR
WC privatifs et sur paliers
Nombreux parkings dont places en sous-sol
Caractéristiques techniques :
Prises RJ 45
Immeuble fibré
Climatisation
Accès par badge
Caméras de vidéo surveillance
Sortie de secours
Conditions financières :
Loyer de 28710 € HC HT/AN soit 2392 € HC HT/mois
Charges locatives : 6241 €/AN soit 521 €/Mois
Taxe Foncière : 8712 € /AN
Taxe sur les bureaux : 2848 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT, dont 15% à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Sébastien CARPENTIER, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 22 01 48 91
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien CARPENTIER - Tél. 0622014891
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835024024
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP25210-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Saint Thibault Des Vignes 77400
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Sébastien CARPENTIER

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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