Vente Commerce 80 m²75011 Paris

Nous vous proposons à la vente des murs libres de boutique, idéalement situés rue Richard-Lenoir, au cœur du 11? arrondissement de Paris.
Axe commerçant dynamique et prisé, la rue Richard-Lenoir bénéficie d’un flux piéton constant et d’une forte attractivité, avec un environnement mêlant enseignes nationales, commerces de proximité, restauration et habitat résidentiel. Le secteur est recherché pour sa visibilité et son dynamisme commercial.
?? Description du bien
Surface en rez-de-chaussée : 60 m²
Surface en sous-sol : 20 m² (accès direct)
État général : Très bon état
Extraction : 400 mm de diamètre sur place
Destination : Tous commerces (sous réserve des autorisations usuelles, hors restauration lourde nécessitant extraction spécifique)
Boutique saine et fonctionnelle, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement immédiat.
?? Conditions financières
Prix de vente : 850 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 6 % HT en sus, à la charge de l’acquéreur
?? Atouts
Murs libres de toute occupation
Emplacement commerçant reconnu
Extraction existante pour activités nécessitant ventilation
Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial
Excellent équilibre surface / prix pour le secteur
?? Dossier et informations complémentaires sur demande