Vente Commerce 80 m²75011 Paris

850 000 €
Honoraires acquéreur : 42 500 € HT

local 80m2 - 75011

Nous vous proposons à la vente des murs libres de boutique, idéalement situés rue Richard-Lenoir, au cœur du 11? arrondissement de Paris.
Axe commerçant dynamique et prisé, la rue Richard-Lenoir bénéficie d’un flux piéton constant et d’une forte attractivité, avec un environnement mêlant enseignes nationales, commerces de proximité, restauration et habitat résidentiel. Le secteur est recherché pour sa visibilité et son dynamisme commercial.
?? Description du bien
Surface en rez-de-chaussée : 60 m²
Surface en sous-sol : 20 m² (accès direct)
État général : Très bon état
Extraction : 400 mm de diamètre sur place
Destination : Tous commerces (sous réserve des autorisations usuelles, hors restauration lourde nécessitant extraction spécifique)
Boutique saine et fonctionnelle, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement immédiat.
?? Conditions financières
Prix de vente : 850 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 6 % HT en sus, à la charge de l’acquéreur
?? Atouts
Murs libres de toute occupation
Emplacement commerçant reconnu
Extraction existante pour activités nécessitant ventilation
Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial
Excellent équilibre surface / prix pour le secteur
?? Dossier et informations complémentaires sur demande
Disponibilité : 04/02/2026
Référence : IS4-2622
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixHonoraires
Locaux commerciaux80 m²850000 €42500 €

Emplacement

Paris 75011

Transports

Voltaire

400 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.
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