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Location Commerce 115 m²Les Terrasses de Strasbourg, 166 Boulevard De Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne

2 917 € HT-HC/mois
304 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 16 080 € HT
Charges locatives : 28 800 € HT/an

Local commercial

[EXCLUSIVITE] Location pure. Pas de droit au bail. Local commercial d'angle brut de béton de 115 m2 + 17 m2 de terrasse, à l'angle du Bd de Strasbourg et de la rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne. Au sein d'un bel ensemble neuf tout juste livré, en face du Lycée et centre d'études supérieures Louis Armand.
Ce local à fort potentiel se compose d'une grande salle avec 3,44m de hauteur sous plafond prête à être aménagée.
Extraction 400mm. Très lumineux. Nombreuses ouvertures.
À aménager. Idéal création Boulangerie, Brasserie/Restaurant, Supérette ou autres commerces.
Montant du loyer brut annuel : 42 000 € HT
Montant de la provision annuelle des charges : 2 400 €
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : getkey_u_514830545
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientation
Loft1115
Terrasse117

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.44 m

Equipements

  • Extraction

Emplacement

166 Boulevard De StrasbourgNogent-sur-Marne 94130
Nom de l'immeuble : Les Terrasses de Strasbourg

Transports

Nogent - Le Perreux

2 km (soit 9 min à pied)

Neuilly-Plaisance

2 km (soit 3 min en voiture)

Nogent-Sur-Marne

2 km (soit 4 min en voiture)

Fontenay-Sous-Bois

3 km (soit 6 min en voiture)

Château De Vincennes

5 km (soit 7 min en voiture)

Croix De Chavaux

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

38 Rue Jim Sévellec
29200 Brest
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