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Location Bureaux 190 m²13 Rue Julien Veyrenc, 26000 Valence

2 201 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 1 300 €/an

Local commercial 190m2 en plein centre ville Valence

En plein centre ville de Valence, découvrez ce local commercial spacieux de 190m² servant actuellement de bureaux en open space. Il a été entièrement rénové en 2021.
Vous y trouverez également une grande cuisine avec un accès direct à une terrasse, sans aucun vis à vis. Plusieurs toilettes dont un aux norme PMR avec douche et 2 pièces annexes (utilisées en salles de réunion actuellement) + espaces de rangements.
Vitrine sur rue passante tranquille. Système d'ouverture et fermeture sécurisé + alarme.
Parking souterrain Qpark à 150m2 (abonnement mensuel bureau disponible).
Mode de chauffage : PAC air/air
Possibilité de séparer en plusieurs lots.
Idéal pour activités de bureau, professions libérales, coworking ou autres activités nécessitant de l'espace.
Disponibilité possible à partir de mars 2026.
Local commercial idéal pour activités de bureaux, coworking, professions libérales, salles de sport...
A 10min à pied du centre ville et de la garde SNCF
Possibilité de diviser.
2 WC - accès PMR
2 salles de réunions fermées
1 cuisine collective
1 grande terrasse extérieure sans vis à vis
Parking souterrain à 150m proposant des abonnements horaires bureaux mensuels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/02/2026
Référence : ref-21749-1372747105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux190 m²139 € HT-HC/m²/an28/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1937

Emplacement

13 Rue Julien VeyrencValence 26000

Transports

Valence Ville

900 m (soit 8 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

13 Rue Julien Veyrenc, Valence
26000 VALENCE
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