Location Commerce 255 m²31000 Toulouse

2 805 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Local commercial 255 m²

A LOUER - TOULOUSE CENTRE-VILLE
Local commercial 255,23m² dans le quartier de Compans Caffarelli à coté du jardin japonais, situé à proximité du métro, des lignes de bus, et du centre commercial !
Descriptif
Local commercial 255,23m² environ entièrement en open space situés grande proximité nombreux services (restauration, hôtels, pharmacie, crèche,…) en RDC d'un immeuble
Possibilité de cloisonnement
Un lot supplémentaire actuellement disponible d'environ 77,23m² peut être loué pour atteindre environ 332.46 m² au total (nous consulter)
Climatisation réversible, entrée sécurisée (gâche électrique)
Bail commercial de 3/6/9 ans
Loyer: 2800.00 EUR HT et HC / Mensuel soit 33 600.00 EUR HT/HC/HTF par an,
Provision sur Taxe foncière : 675.00 EUR HT / Mensuel soit 8100.00 EUR HT par an,
Provision sur charges (hors charges exceptionnelles) : 200.00 EUR HT / Mensuel soit 2400.00 EUR HT par an,
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur (à partager)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF L-19042
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L-19042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Equipements

  • Climatisation
Catégorie ERP / Type Chauffage / Climatisation / Copropriété / Etat / Type d'immeuble /

Emplacement

Toulouse 31000
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cédric GONZALEZ

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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