Location Commerce 270 m²95220 Herblay-sur-Seine

6 750 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 210 € HT/an
Taxe foncière : 5 670 €/an

Local commercial - 270m² - premier rideau - La patte d'oie d'Herblay

Idéalement situé au cœur d’Herblay-sur-Seine, sur un axe hautement fréquenté et dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et entreprises locales.
À seulement :
?? 2 min de l’A15 (accès Paris – Cergy)
?? 10 min à pied de la gare d’Herblay (ligne J – Paris Saint-Lazare en 25 min)
?? Arrêts de bus à proximité immédiate
??? Stationnement facile aux abords du site
Le secteur bénéficie d’un fort dynamisme économique avec la présence de nombreuses zones d’activités, d’entreprises et de commerces (ZAC du Val d’Herblay, zone de la Patte d’Oie, etc.). L’environnement attire aussi bien les TPE / PME que les grandes enseignes à la recherche de visibilité et d’accessibilité.
Eclairage LED
Locaux sociaux en mezzanine
Rideau d'air chaud
Climatisation réversible
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 23/01/2026
Référence : ref-17127-2016990826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux270 m²300 € HT-HC/m²/an23/01/202623 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Herblay-sur-Seine 95220

Transports

Herblay

2 km (soit 4 min en voiture)

La Frette - Montigny

4 km (soit 8 min en voiture)

Pierrelaye

4 km (soit 6 min en voiture)

Montigny - Beauchamp

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 53 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

39 Rue De L'Eglise
95150 Taverny
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Contacter l'agence

Emeric Henry-biabaud

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