Location Commerce 80 m²06600 Antibes

Loyer : 2 970 € HT-HC/mois
446 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 221 600 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 240 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé à proximité de la place du Général de Gaulle sur boulevard du Président Wilson, représentant une opportunité rare dans le secteur prisé d'Antibes.
Caractéristiques du local :
D'une superficie totale de 80m2 et ce local bénéficie d'un espace commercial d'environ 55m2 avec un espace de stockage d'environ 25m2. Vous profiterez également d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 5m.
Situation stratégique / Emplacement N°1 :
Ce local est situé au coeur de l'animation urbaine, à quelques pas de la place du Général de Gaulle. Vous bénéficierez d'un flux constant de piétons et de visiteurs, assurant une visibilité maximale pour votre entreprise. Une opportunité idéale pour développer votre activité et prospérer dans un secteur ultra dynamique.
Prix de cession droit au bail 219.944Euros honoraires d'agence inclus (hors taxes)
Suggestions de commerces : Boutique de prêt-à-porter ou d'accessoires de mode - Salon de thé ou café convivial - Magasin de produits locaux ou épicerie fine - Salon de coiffure ou institut de beauté - Épicerie bio ou de produits alimentaires spécialisés - Agence immobilière ou autres services - Boutique de décoration d'intérieur ou d'ameublement - Librairie ou magasin de produits culturels.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2697
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface
BoutiqueRDC55
Espace de stockageRDC25

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 80 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Antibes 06600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
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