Location Commerce 95 m²06600 Antibes

Vous recherchez une opportunité commerciale dans le meilleur secteur d'AntibesEuros Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose le droit au bail d'un local commercial stratégiquement situé rue Aubernon à proximité immédiate des remparts, dans la zone la plus fréquentée du viel Antibes!
Caractéristiques du local :
- Rez-de-chaussée : 40,20 m², offrant un espace de vente lumineux et fonctionnel pour accueillir votre clientèle.
- Sous-sol aménagé : 55,66 m², offrant une flexibilité d'utilisation, cet espace peut être transformé en un espace de détente ou de restauration supplémentaire. La possibilité de disposer des tables au sous-sol crée une opportunité pour maximiser l'espace et la capacité d'accueil de votre entreprise.
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.
- Possibilité de demander l'aménagement de deux terrasses, offrant un espace extérieur attrayant pour vos clients et augmentant ainsi le potentiel de profit.
Potentiel :
- Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière.
- Proximité avec les attractions touristiques et les commodités locales, créant un environnement commercial favorable au succès de votre entreprise.
Investissement judicieux :
Bénéficiez d'un bail avec un loyer attractif dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Antibes, offrant un excellent retour sur investissement et un potentiel de croissance à long terme.
Prix de location et de vente :
- Loyer annuel: 14400 Euros HT/HC/AN
- Prix de vente du droit au bail : 345.600 Euros honoraires d'agence inclus HT
Suggestion de commerces : Boutiques, souvenir, prêt à porter, concept store, café, sandwicherie, foccacia, glacier, bagel, salon de thé, agence immobilière, bar cocktail...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Mensuels