Location Commerce 38 m²06600 Antibes

Loyer : 1 550 € HT-HC/mois
489 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 130 800 €
Charges locatives : 1 560 € HT/an
Taxe foncière : 920 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Nouvelle opportunité commerciale rue la République dans le meilleur secteur d'Antibes! Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose le droit au bail d'un local commercial stratégiquement situé rue de la République bénéficiant d'un flux piéton conséquent dans l'une des zones les plus fréquentées du vieux Antibes !
Caractéristiques du local :
- Rez-de-chaussée : 20m², offrant un espace de vente fonctionnel et compact pour accueillir votre clientèle.
- Sous-sol : Réserve de 18m².
Atouts :
- Emplacement stratégique dans une rue prisée, garantissant une visibilité maximale et attirant un flux constant de clients potentiels.
- Loyer annuel attractif : 18 598,32Euros / AN.
Potentiel :
- Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière.
- Proximité avec les attractions touristiques et les commodités locales, créant un environnement commercial favorable au succès de votre entreprise.
Conditions financières :
Prix de vente du droit au bail : 130 800 Euros honoraires d'agence inclus HT.
Suggestions de commerces : Boutiques, souvenirs, prêt-à-porter, café, sandwicherie, focaccia, glacier, bagel, salon de thé, agence immobilière...
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
Rez-de-chausséeBoutique20
Sous-solRéserve18

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 20 m²

Emplacement

Antibes 06600
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

19 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
66 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
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Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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