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Location Commerce 490 m²26500 Valence

4 877 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons à la location un local commercial de 490 m² idéalement situé au nord de Bourg-lès-Valence, dans un secteur particulièrement dynamique.
Ce bien offre une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté et bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Le bâtiment, implanté dans un environnement commercial dynamique, se compose d'espaces showroom et bureaux. Les surfaces sont entièrement modulables selon les besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à tous types d'activités.
Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26_043450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCSurface commerciale250
RDCBack office100
Et 1Bureaux140

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 350 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction

Emplacement

Valence 26500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD VALENCE

Manuel JAMAKORZIAN

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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