Location Commerce 210 m²91390 Morsang-sur-Orge

9 493 768 € HT-HC/mois
542 501 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 250 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial d'une surface de 210 m² avec et un local d'OM de 14 m², situé à Morsang sur Orge, livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente, avec une extraction, sans vitrines, en RDC d'une résidence de 140 logements et 6 commerces.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol sont compris dans le prix.
Un alimentaire et un Cabinet médical sont déjà réservés.
Livraison mai 2027
Réf: AEL 840 200
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/05/2027
Référence : 046L840233
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux210 m²240 € HT-HC/m²/an11/05/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Morsang-sur-Orge 91390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Bis Rue Du Surmelin
75020 Paris
ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.
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