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Location Commerce 140 m²93220 Gagny

2 000 € HT-HC/mois

171 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Gagny, d'une surface de 140 m² dont 70 m² en sous-sol, au centre ville, proche de la mairie (à 100 m) et en face de la future Halle Gourmande. Local d'angle avec belle visibilité , emplacement N°1, sur un axe important de la ville. L'environnement est commerçant avec commerces de proximités : boulangerie, boucherie, esthétique, Monoprix, fleuriste, libraire, opticien, cabinet d'analyse médicale et de nombreux services. Le local est équipé d'un rideau métallique intérieur, des travaux d'aménagement sont à prévoir. A 8 minutes à pied de la gare RER E Gagny, nombreux bus. Parking public à 1 minutes à pied. Activités souhaitées: traiteur, trattoria, fromager, commerce de proximité qualitatif. SAUF ALIMENTATION GENERALE
Ref AAL 840573
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/01/2026

Référence : 046L840573

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	140 m²	171 € HT-HC/m²/an	21/01/2026	3/6/9

Emplacement

Gagny 93220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

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