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Location Commerce 89 m²06300 Nice

Loyer : 2 400 € HT-HC/mois

324 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 25 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 080 € HT/an

Taxe foncière : 1 853 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nice, quartier du port, sur Rue Barla, à proximité immédiate de la Place du Pin, sur axe très fréquenté avec très fort passage automobile. Proche Tramway, mitoyen arrêt bus, parking public à proximité.
LOCAL COMMERCIAL DE 89 m²
En excellent état, rénovation récente avec matériaux de qualité.
Très bonne visibilité avec plus de 7 m de linéaire vitrine.
Très beaux volumes sans poteaux avec 3,5 m de hauteur sous plafond.
Petite cuisine.
LOCATION PURE.
Loyer mensuel HC HT : 2.400 Euros.
Charges locatives (provisions mensuelles) : 90 Euros.
Taxe foncière annuelle : 1.853 Euros.
Honoraires agence : 30% HT du loyer HC HT à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Climatisation réversible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/02/2026

Référence : 668

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	89 m²	324 € HT-HC/m²/an	09/02/2026	12 €

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.5 m

Emplacement

Nice 06300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MÉTROPOLE COMMERCES

35 Rue Pastorelli

06000 Nice

Agence immobilière spécialisée en immobilier commercial et d'entreprises sur l'ensemble des Alpes Maritimes

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