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Location Commerce 97 m²91600 Savigny-sur-Orge

1 900 € HT-HC/mois

235 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 2 978 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Immo Entre Pro vous propose un local commercial de 97 m², bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, face à un arrêt de bus.
Activités interdites : Restauration pas d'extraction
Caractéristiques du local :
- Surface : 97 m².
- Grande vitrine pour une mise en avant optimale de votre activité.
- ERP PMR
- Emplacement stratégique sur un axe passant.Conditions de location :
- Loyer annuel HT HC :22 800 Euros.
- Charges : À définir (étude en cours).
- Taxe foncière : 2 978 Euros/an.
- Bail commercial 3/6/9.
- Garantie : 3 mois de loyer HT HC.
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC (charge preneur).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- parking gratuit dans la rue
- ERP

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/02/2026

Référence : 91_0975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	97 m²	235 € HT-HC/m²/an	20/02/2026	15 €

Emplacement

Savigny-sur-Orge 91600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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