Location Commerce 73 m²65000 Tarbes

L'agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose cet emplacement 1 bis Situé à une rue de l'hypercentre de Tarbes.
Ce local commercial de 73 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant attractif.
Entièrement refait à neuf en 2025, ce bien offre des prestations de qualité, idéales pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire :
- Double vitrage ;
- Éclairage LED ;
- Climatisation ;
- Cave ;
- Cour.
Terrasse possible selon projet et autorisations.
Ce local conviendra parfaitement à une activité de boutique, showroom, services ou profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville.
À noter que l'absence d'extraction ne permet pas d'y installer une activité bar / restaurant. Qui est de fait non autorisée.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 200 Euros / mois, soit : 197 Euros /m²/an, pas de TVA
- Charges mensuelles : 76 Euros
- Taxe foncière : 1 494 Euros / an (à la charge du preneur)
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local rénové, prêt à l'emploi, au coeur de Tarbes.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance