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Location Commerce 130 m²23000 Gueret

Charges locatives : 200 € HT/an

Taxe foncière : 1 000 €/an

700 € HT-HC/mois

65 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

RÉF : 42338
Local commercial d'angle en plein coeur de ville - 130 m² modulables
Découvrez ce local commercial idéalement situé en angle, offrant une visibilité optimale et un potentiel d'aménagement sur mesure.
Ce bien de 130 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels :
- Une pièce commerciale de 45 m², parfaite pour accueillir votre activité
- Un bureau de 11 m², idéal pour l'accueil ou la gestion
- Deux réserves de 18 m² et 25 m², pour le stockage ou l'organisation
- Une salle de repos de 14 m²
À nu ou réaménagé selon vos besoins, ce local s'adapte à tous les projets.
Atouts supplémentaires :
- 1 place de parking et 1 garage inclus
Un emplacement stratégique pour développer votre activité en centre-ville.
- Loyer attractif : 700 Euros HT mensuel + charges
Images générées ou modifiées par IA
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 23_0047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Emplacement d'angle / locomotive

Espace de stockage
Parking

Emplacement

Gueret 23000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROMISSIMO

59 Ter Boulevard De Courtais

03100 Montluçon

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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