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Location Commerce 85 m²63800 Cournon D Auvergne

1 124 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 1 596 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Cidera² Clermont vous propose à la location ce local commercial d'environ 85m2 en rez de chaussée d'une copropriété récente.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant de Cournon d'Auvergne.
Il est composé d'un openspace, un local social et un sanitaire.
Le tout bénéficiant d'un parking commun.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.596,00 €
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Vitrine

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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