Location Commerce 250 m²06160 Antibes

2 900 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 17,5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 426 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial à louer à proximité du port et situé dans le Vieil Antibes, offrant une atmosphère charmante dans un zone commerciale très dense.
Caractéristiques uniques :
Dans la partie commerciale d'environ 70m2, le charme authentique d'un immeuble ancien avec murs en pierres et poutres apparentes, créant une ambiance esthétique et chaleureuse. Sur l'arrière, un espace de stockage d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 10m. Il est organisé en mezzanine (démontable) de 3 niveaux de 60m2 chacun pour un total de 180m2.
Polyvalence et Proximité avec le Port :
Proximité immédiate avec le port d'Antibes, captant une importante clientèle maritime et touristique aux divers besoins. Idéal pour diverses activités en relation avec le yachting professionnel ou particulier. Possibilité d'installation d'une extraction pour une activité de restauration. A proximité d'un environnement commercial très dense : restaurants, bars, boutiques de prêt à porter ou d'artisanat, ...
Explorez les possibilités infinies de cet espace unique et créez votre propre expérience.
Suggestion de commerces : Restaurant - Cave à vin - Activités en lien avec le domaine maritime - Galerie d'art - Atelier de design - Studio de photographie - Espace de coworking - Boutique de produits locaux - Showroom de créateurs - Espace événementiel - Studio de yoga/pilates - Café conceptuel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 06_2683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Composition du localNiveauSurface
MagasinRDC70
Espace de stockageRDC60
Espace de stockage1ER60
Espace de stockage2EME60

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 130 m²

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Antibes 06160
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

19 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
66 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Axel CLAES

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

Contacter l'agence

customer-logo
LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR
À l'envoi, vous acceptez nos CGU