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Location Commerce 128 m²86130 Jaunay Clan

1 995 € HT-HC/mois
187 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 064 € HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 550 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer Axe stratégique avec Forte visibilité

À louer local commercial de 128 m2 idéalement situé sur un axe très passant bénéficiant d'un flux de plus de 20 000 véhicules par jour à l'entrée de Poitiers
Emplacement premium avec vitrine d'angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal
Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'une boulangerie snacking restauration rapide ou activité de bouche Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant
Les atouts
Surface 128 m2 permettant une implantation fonctionnelle
Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant
Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle potentielle
Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel
Environnement commercial dynamique et attractif
Dans le cadre de cette location je propose un accompagnement complet en tant que mandataire immobilier incluant la présentation détaillée du bien l'organisation des visites la mise en relation entre les parties la transmission des informations nécessaires à la constitution du dossier ainsi qu'un accompagnement jusqu'à la signature du bail
Suivi du dossier tout au long du processus de location afin de faciliter la mise en place du projet
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.939499
Disponibilité : immédiate
Référence : 340938446902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Jaunay Clan 86130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE NOUAILLE MAUPERTUIS

Monsieur Dominique EPIARD

86340 NOUAILLE MAUPERTUIS
Votre expert en immobilier professionnel
Bureaux • Locaux commerciaux • Entrepôts • Immeubles d’activité
Vous souhaitez vendre, louer ou investir dans l’immobilier professionnel ?
Je vous accompagne à chaque étape pour donner à votre projet la visibilité et la valeur qu’il mérite.
Mon approche
Expertise en finance, comptabilité, audit, urbanisme et entrepreneuriat.
Accompagnement personnalisé : estimation, stratégie, recherche d’acheteurs, investisseurs ou locataires, suivi du financement.
Réseau privilégié : en contact direct avec des développeurs de franchise et investisseurs, pour accélérer vos mises en relation.
Devis travaux et aménagements grâce à des partenaires artisans fiables.
Disponibilité et réactivité avec un interlocuteur unique du début à la fin.
Mise en valeur de vos biens
Photos professionnelles et vidéos par drone.
Films de présentation immersifs pour séduire les investisseurs.
Diffusion ciblée via Capifrance pour atteindre les bons acheteurs et locataires.
Mes services
Vente de biens professionnels.
Mise en location de bureaux, commerces ou entrepôts.
Recherche d’opportunités d’investissement.
Suivi travaux et optimisation après transaction.
Zones d’intervention
Basé à Poitiers, j’interviens en Vienne, Haute-Vienne, Deux-Sèvres, Calvados, Gironde, et sur des projets spécifiques à l’échelle nationale.
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