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Location Commerce 286 m²77260 La Ferte Sous Jouarre

Loyer : 2 900 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 25 000 €
Dépôt de garantie : 8 700 € HT
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LOCAL COMMERCIAL AVEC HABITATION

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il est situé sur un axe à forte circulation, à proximité d'un ensemble commercial avec des enseignes nationales.
Il bénéficie d'un parking de 50 places, d'un appartement de 3 pièces en duplex, d'un jardin de 300 m².
LOCALISATION
- Situé entre LA FERTE GAUCHER et JOUY SUR MORIN.
- A proximité d'un complex commercial compenant MAC DONALD, SUPER U, etc
- Visibilité exceptionnelle sur un axe de cirulation à forte densité.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Ensemble immobilier indépendant comprenant :
- Un batiment de 286 m² avec :
- Au rez de jardin niveau 1 : caves.
- Au rez de jardin niveau 2 : Logement de 2 pièces, salle d'eau.
- Au rez de chaussée : Salle de restaurant, cuisine, wc.
- Au 1er étage : 1 appartement 3 pièces en duplex.
- Une dépendance d'environ 40 m².
- Terrain de 300 m²
- Salle de 50 couverts.
- Cuisine équipée avec extraction.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 2 900 € HT, annuel : 34 800 € HT.
- Droit au bail : 25 000 € HT
- Paiment des loyer mensuel à échoir.
- Révision des loyers annuelle.
- Indice de révision ILC.
- Taxe foncière : 3300 €
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- 3 mois de dépôt de garantie.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein de l'agence RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 8 700 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC - Tél. 0608742855
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP27155-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

La Ferte Sous Jouarre 77260

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Seine-et-Marne - Location Locaux commerciaux

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