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Location Commerce 76 m²21 Rue Magellan, 77700 Serris

1 459 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 4 375 € HT
Provisions de charges annuelles TTC: A estimer intégrant charges locatives récupérables + Taxe foncière (déterminée en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

LOCAL COMMERCIAL BRUT BIEN SITUES QUARTIER DU PARC SERRIS (77)

Le local commercial
Local de 76.10 m² environ (SDP).
Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur électrique posé.
Tous les autres aménagements (vitrine, enseigne, chape, isolation, raccordements électriques et plomberie, sanitaire, cuisine, espaces de vente, décoration etc… seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer
CONDITIONS COMMERCIALES
Tous les aménagements seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 17 503 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Provisions de charges annuelles TTC: A estimer intégrant charges locatives récupérables + Taxe foncière (déterminée en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Après le date de réception du local: 3 mois de loyers gratuits.
Place de parking sur demande. Loyer en sus
Livraison estimée : 1T2025
Etats des risques et pollutions consultables via georisque.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/03/2025
Référence : SERRIS NACARAT 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 76 m²
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
Serris, commune de 8 600 habitants faisant partie de la Ville Nouvelle de Marne la Vallée (310 000 habitants), située à 38km à l’est de Paris

L’opération est menée par Real Estate Development by Euro Disney sur la commune de Serris (8 600 habitants) qui est l’une des 26 communes de la Ville Nouvelle de Marne la Vallée qui regroupe 310 000 habitants et attire chaque année 30 à 40 millions de touristes grâce à Euro Disney.
Il s’agit de la quatrième et dernière phase de développement du Val d’Europe dans son volet urbain.
Le Quartier du Parc comportera à terme :
- 2500 logements environ
- 140 unités de résidences
- 2 résidences de tourisme
- 1500 m² de commerces de proximité
- un centre ecclésial et ses équipements scolaires privés
- l’ensemble des équipements nécessaires (groupes scolaires, centres de loisirs, crèches, équipements sportifs et cultuels)

Emplacement

21 Rue MagellanSerris 77700

Transports en commun

Val d'Europe

1464 m (soit 20 min à pied)

rerLigne A

Marne-la-Vallée Chessy

1798 m (soit 24 min à pied)

rerLigne A

Montry - Condé

4802 m (soit 64 min à pied)

transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

Seine-et-Marne - Location Locaux commerciaux

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