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Location Commerce 60 m²63 Quai De La Fosse, 44000 Nantes

1 260 € HT-HC/mois

252 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 984 € HT/an

Taxe foncière : 1 452 €/an

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 60 m² – NANTES QUAI DE LA FOSSE

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 60 m² – NANTES QUAI DE LA FOSSE
Opportunité d’implantation dans un secteur en plein renouveau urbain grâce aux aménagements du Pont Anne de Bretagne
À louer local d’environ 60 m² situé 63 quai de la Fosse à Nantes, en rez-de-chaussée avec vitrine en angle, offrant une belle visibilité sur le quai.
Le local comprend :
• un espace boutique / accueil,
• deux pièces pouvant servir de bureaux,
• une kitchenette,
• sanitaire
• cave attenante pour stockage.
Loyer : 1 050 € HT / mois
Provisions pour charges : 82 € / mois
Taxe foncière : 1 425 € / an (refacturée au preneur)
Bail commercial ou professionnel selon activité.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Garantie à première demande pouvant être exigée selon la qualité du candidat.
Disponibilité immédiate.
Pas d’extraction.
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 60 m² – NANTES QUAI DE LA FOSSE
Opportunité d’implantation dans un secteur en plein renouveau urbain grâce aux aménagements du Pont Anne de Bretagne
À louer local d’environ 60 m² situé 63 quai de la Fosse à Nantes, en rez-de-chaussée avec vitrine en angle, offrant une belle visibilité sur le quai.
Le local comprend :
• un espace boutique / accueil,
• deux pièces pouvant servir de bureaux,
• une kitchenette,
• sanitaire
• cave attenante pour stockage.
Loyer : 1 050 € HT / mois
Provisions pour charges : 82 € / mois
Taxe foncière : 1 425 € / an (refacturée au preneur)
Bail commercial ou professionnel selon activité.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Garantie à première demande pouvant être exigée selon la qualité du candidat.
Disponibilité immédiate.
Pas d’extraction.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : b52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	60 m²	252 € HT-HC/m²/an	09/03/2026	16 €

Caractéristiques

Année de construction : 1955

Emplacement

63 Quai De La FosseNantes 44000

Transports

Chantiers Navals

700 m (soit 3 min à pied)

Médiathèque

800 m (soit 4 min à pied)

Gare Maritime

800 m (soit 8 min à pied)

Hôtel Dieu

1 km (soit 11 min à pied)

Commerce

1 km (soit 9 min à pied)

Nantes

2 km (soit 6 min en voiture)

Chantenay

3 km (soit 5 min en voiture)

Rezé Pont-Rousseau

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

15 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAP ASSOCIES

36 Avenue Hoche

75008 Paris

Ils mettent leur expertise au service du succès de votre stratégie immobilière, en vous accompagnant tout au long de vos projets, qu'il s'agisse de louer, de vendre ou d'investir dans des bureaux à Paris. Animés par l'audace, la confiance, la réactivité et la curiosité, ils proposent une approche sur mesure adaptée à vos besoins.

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