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  5. Local commercial de 1 428 m² zone commerciale "cora" à vesoul (70)

Location Commerce 1 429 m²70000 Vesoul

10 710 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 27 117 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 003 € HT/an
Taxe foncière : 13 580 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Conditions financières :

Bail : Commercial
Loyer annuel HT/HC : 128 610 € (environ 90 € HT/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 32 152.50 € (3 mois de loyer HT)
Charges annuelles HT : 9 002.70 € à charge preneur
Assurance bailleur : 1 900 € à charge preneur
Taxe foncière : 13 580 € à charge preneur
Honoraires TTC : 46 300 € (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur

Local commercial de 1 428 m² Zone commerciale "CORA" à Vesoul (70)

À louer local commercial dans la zone commerciale de Cora à Vesoul (aire urbaine de 41 143 habitants) dans le département de Haute-Saône (70).
Bâtiment de deux cellules en copropriété, accessible depuis la N19. La N57 et la D9 sont à proximité tandis qu'un arrêt de bus est desservi par plusieurs lignes de bus locales.
Proche de nombreuses enseignes dont "CORA" qui est la locomotive de la zone commerciale.
La CDAC est valable jusqu'au 25 septembre 2023.
Surfaces :
Totale : 1 428.73 m²
RDC : 1 354.18 m²
Mezzanine : 74.55 m²
Parcelle : 2 400 m²
Caractéristiques :
Visibilité n1
ZAC / Axe passant
Local mitoyen de plain-pied avec mezzanine, en bon état
Local sur 2 niveaux avec grande façade
Normes ERP
RDC : réserve de 61 m², SAS, locaux sociaux et sanitaires, local technique
R+1 : réserve de 40 m², vestiaires, bureaux et local social
31 places de stationnement dont 1 PMR
Environnement économique :
CORA / Basic Fit / Station de service Cora / Micromania / Mc Donald's / Action / Aldi / Renault...
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1874-2837123833
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1354 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Centre commercial
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique

Emplacement

Vesoul 70000
Quartier : Zone commerciale "CORA"
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THIERRY LEFEBVRE

Marine ROUSSEL

1, route de Saint Rémy
13910 Maillane
Implanté dans les Bouches du Rhône, Thierry Lefebvre a installé depuis 1999 de nombreuses enseignes nationales et internationales, principalement dans le quart SUD-EST de la France en zones commerciales périurbaines.
Nous intervenons sur l'ensemble du territoire pour vous proposer à la location ou à l'acquisition des locaux commerciaux en ZAC / Centre Ville / Retail et Périphérie, des bureaux et des entrepôts.
Thierry s'est spécialisé dans la vente de MURS COMMERCIAUX occupés, pour lesquelles nous avons des critères très sélectifs (la qualité du locataire, un emplacement pérenne, un loyer inférieur ou dans les prix du marché, bail investisseur…) pour votre recherche d'investissement.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir des informations complémentaires.

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