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Location Commerce 250 m²86360 Chasseneuil Du Poitou

2 792 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 064 € HT
Dépôt de garantie : 5 600 € HT
Charges locatives : 1 380 € HT/an
Taxe foncière : 1 249 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 250 m² avec grande visibilité zone commerciale N°1 – Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.
Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places
Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €
Un accompagnement complet :
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.
Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.923723
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340938821715
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Chasseneuil Du Poitou 86360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE NOUAILLE MAUPERTUIS

Monsieur Dominique EPIARD

86340 NOUAILLE MAUPERTUIS
Votre expert en immobilier professionnel
Bureaux • Locaux commerciaux • Entrepôts • Immeubles d’activité
Vous souhaitez vendre, louer ou investir dans l’immobilier professionnel ?
Je vous accompagne à chaque étape pour donner à votre projet la visibilité et la valeur qu’il mérite.
Mon approche
Expertise en finance, comptabilité, audit, urbanisme et entrepreneuriat.
Accompagnement personnalisé : estimation, stratégie, recherche d’acheteurs, investisseurs ou locataires, suivi du financement.
Réseau privilégié : en contact direct avec des développeurs de franchise et investisseurs, pour accélérer vos mises en relation.
Devis travaux et aménagements grâce à des partenaires artisans fiables.
Disponibilité et réactivité avec un interlocuteur unique du début à la fin.
Mise en valeur de vos biens
Photos professionnelles et vidéos par drone.
Films de présentation immersifs pour séduire les investisseurs.
Diffusion ciblée via Capifrance pour atteindre les bons acheteurs et locataires.
Mes services
Vente de biens professionnels.
Mise en location de bureaux, commerces ou entrepôts.
Recherche d’opportunités d’investissement.
Suivi travaux et optimisation après transaction.
Zones d’intervention
Basé à Poitiers, j’interviens en Vienne, Haute-Vienne, Deux-Sèvres, Calvados, Gironde, et sur des projets spécifiques à l’échelle nationale.
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