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Location Commerce 1 837 m²36250 Saint-Maur

10 716 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 32 148 € HT

Charges locatives : 178 829 752 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 1 837 m² ZAC CAP SUD - SAINT-MAU

Situé au coeur de la ZAC Cap Sud à Saint-Maur, à proximité immédiate d'enseignes nationales, ce local commercial de grande superficie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.
Le bien développe une surface totale d'environ 1 837 m² comprenant :
une vaste surface de vente d'environ 1 500 m²
une mezzanine
une réserve
des locaux sociaux
Le local dispose d'une très grande façade offrant une forte visibilité commerciale. L'accès s'effectue par une porte automatique en façade. Il est équipé d'un système de climatisation.
Un très grand parking commun est à disposition de la clientèle. L'accès livraison est facile et adapté aux besoins d'exploitation.
Accès rapide depuis les axes principaux.
Idéal pour enseignes nationales, commerces de détail, équipement de la maison, sport, discount, showroom ou activité commerciale de grande surface.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Provision sur charges 753,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 148 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 23/02/2026

Référence : COM361837-TEYCHENE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 2002
Pied d’immeuble

Emplacement

Saint-Maur 36250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ

129 Route D'Albi

31200 Toulouse

Le Groupe Financière Teychené, n°1 français des "Foncières Privées non cotées en Bourse", pratique l’investissement immobilier avec constitution et conservation du patrimoine acquis. Le groupe a constitué au fil des ans un patrimoine diversifié à prédominance commerciale, de plus de 650 000 m² SHON et plus de 1500 locataires. Le patrimoine du groupe se situe principalement en France, mais aussi en Belgique et aux États-Unis. Le Groupe Financière Teychené gère lui-même son patrimoine immobilier en regroupant en interne ses équipes commerciales, comptables, de gestion, juridiques et techniques. Cette autonomie de gestion lui confère une réactivité et une efficacité pour assurer l’interface avec ses locataires, les cabinets immobiliers spécialisés et directement avec les développeurs et prospects, pour leur proposer des solutions locatives personnalisées.

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