Location Commerce 155 m²79000 Niort

Opportunité Premium pour Enseigne Nationale ou Concept Porteur
Situé au cœur de l'artère la plus dynamique et commerçante de l'hyper-centre de Niort, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piétonnier.
Ce local commercial de 155 m² au total se compose de :
Surface de vente : 110 m² de plain-pied, offrant un bel espace d'exposition et d'accueil.
Réserve : 45 m² pour le stockage.
Les points forts :
Emplacement stratégique : Environnement commercial premium (enseignes nationales et boutiques de prêt-à-porter à proximité immédiate).
Configuration optimale : Espace sain, lumineux et facilement aménageable selon votre charte conceptuelle.
Faibles charges : Pas de charges de copropriété.
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Taxe foncière : 1 531 € / an (à la charge du preneur)
Analyse de la zone de chalandise et des flux piétonniers spécifiques à l'hyper-centre de Niort.
Accompagnement complet jusqu'à la signature du bail, Mise en relation avec nos partenaires locaux (presse locale, associations de commerçants) pour maximiser l'impact de votre inauguration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.944808