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Location Commerce 75 m²2680 Territoriale 40, 20131 Pianottoli-Caldarello

1 500 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 1 125 € HT
Dépôt de garantie : 3 000 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial: emplacement premium à Pianottoli centre village

Découvrez ce local commercial de 75 m² idéalement situé en face de la mairie de Pianottoli, sur la route territoriale 40, offrant une visibilité exceptionnelle. Doté de trois grandes fenêtres, il bénéficie d’une luminosité naturelle optimale pour mettre en valeur votre activité.
Ce local comprend une cuisine, un espace de dégagement à l’arrière, ainsi qu’un WC, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour diverses activités commerciales. À proximité immédiate, de nombreuses places de parking facilitent l’accès pour votre clientèle, un atout stratégique pour fidéliser une clientèle locale et touristique.
Un potentiel de personnalisation unique s’offre à vous, avec des travaux à prévoir, permettant d’aménager le local selon les besoins spécifiques de votre commerce. Ce bien rare en location se trouve dans une zone de chalandise dynamique, prisée pour sa proximité avec les plages populaires et l’aéroport de Figari Sud-Corse, garantissant un fort passage.
Profitez d’un emplacement stratégique à Pianottoli, avec un accès facilité et un environnement en pleine expansion. Ce local commercial est une opportunité rare à ne pas manquer pour établir ou développer votre activité dans une région en pleine croissance économique.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LLC.EF.22102024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 75 m²
  • Linéaire de façade : 2.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1800
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Sol : Carrelage

Internet

  • Fibre optique
Local commercial idéalement situé à Pianottoli, en face de la mairie sur la route territoriale 40, offrant une visibilité optimale. Ce local lumineux de 75 m2 bénéficie de trois grandes fenêtres qui inondent l'espace principal de lumière naturelle. Il dispose également d'une cuisine, d'un dégagement à l'arrière, ainsi que d'un WC. L'emplacement est stratégique avec de nombreuses places de parking autour, facilitant l'accès pour la clientèle. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le local selon les besoins du futur commerce.

Ce local commercial exceptionnellement bien situé à Pianottoli, est une offre rare dans un secteur où les opportunités de location de commerces sont limitées. La demande pour ce type de bien est forte, car Pianottoli est une zone de chalandise prisée, à proximité de plages renommées et de l’aéroport de Figari Sud-Corse, attirant une clientèle touristique et résidentielle.
Ce local offre un positionnement stratégique pour toute entreprise souhaitant capter à la fois la clientèle locale et les nombreux visiteurs de la région.
Bénéficiant d’un fort potentiel de passage et d'une facilité d'accès avec plusieurs places de parking à proximité, ce local est une opportunité rare.

Emplacement

2680 Territoriale 40Pianottoli-Caldarello 20131

Transports en commun

Pianottoli

28 m (soit 0 min à pied)

Bus1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Marie ROUY FINIDORI

Chemin Parisi
20169 Bonifacio
Accasà : v.t. procurer un logement (dizziunàriu corse/français, Ernestu Papi).
Plus qu'un simple intermédiaire, nous vous accompagnons sur des projets de vie.
Accasà est une agence immobilière de proximité, notre mission est de vous garantir la réussite de vos projets immobiliers depuis la définition de votre besoin jusqu'à la remise des clefs, avec un service sur mesure.
Nous assurons un suivi des dossiers, en mettant à votre disposition notre réactivité, notre connaissance du marché immobilier, mais également nos notions d’urbanisme et notre passion pour notre belle région.
Notre rayon d'activité se concentre sur l'Extrême Sud Corse, de Bonifacio, à Ste Lucie de Porto-Vecchio, en passant par Cala Rossa, de Monaccia d'Aullene à Figari, sans oublier Pianottoli, et Sotta.

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