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Location Local d'activités 4 531 m²Aulnay-sous-Bois, 93600 Aulnay Sous Bois

37 758 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 57 997 € HT/an

Local d'activité

NCT vous propose à la location, un bâtiment à usage d'entrepôt/Bureaux, situé dans la zone de Garonor à Aulnay-sous-Bois.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 à 140 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 100 à 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,28 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BG107197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
bat 14Cellules D2-F1RDC3 778,00 m²4531 m²
1er753,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Site sécurisé 24h/24 7j/7
Bardage double-peau
Structure béton
Services administratifs sur site: douanes, médecin du travail, etc
Aire de manœuvre / Livraison
Charge au sol: 5 T. / m²
Hauteur libre: 9,5 mètres
Dimensions portes sectionnelles: 3,57 (H) x 3 m (l)
Accès à quai
Alarme Détection incendie et RIA
Chauffage par aérotherme à eau chaude selon les lots
ICPE 1510
Locaux rénovés
Locaux sociaux: vestiaires et douches
Sanitaires privatifs

Emplacement

Aulnay-sous-BoisAulnay Sous Bois 93600
Accès routiers : Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
SNCF : RER Ligne B station "Aulnay-sous-Bois"
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Marveen LE GOFF

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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