Location Local d'activités 186 m² à 7 963 m²Rue Paul Henri Spaak, 77400 Saint Thibault Des Vignes

À partir de
977 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 170 408 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

Situés à proximité de la Francilienne, NCT vous propose des locaux d'activités avec des bureaux dans un Parc clos et sécurisé.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 63 à 95 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 63 à 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,2 à 20 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA104884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment AA3-01RDC566,00 m²566 m²
A6-02RDC221,00 m²275 m²
1er54,00 m²
Bâtiment BB4-03W, B4-14BO, B4-13O et B4-12BORDC599,00 m²1232 m²
1er633,00 m²
B1-14AO1er186,00 m²186 m²
B1-13AO & B1-12O1er734,00 m²734 m²
B4-14CO & B4-11O1er750,00 m²750 m²
Bâtiment CC2-02RDC832,00 m²1046 m²
1er214,00 m²
C3-05RDC453,00 m²981 m²
1er528,00 m²
C3-05 et C3-06RDC1 587,00 m²1587 m²
C3-06RDC414,00 m²606 m²
1er192,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Gardiennage 24h/24
Contrôle d'accès par un portail électrique
Accessibilité poids lourds
Parkings véhicules légers
Restaurant inter-entreprises
Espaces extérieurs végétalisés
Portes sectionnelles
Eclairage en LED
Bâtiment C :
HSP : 6,5 m
Charge au sol : 2 T/m²
Possibilité de division à partir de 600 m²
Tarif jaune : 42 kVA
Chauffage par aérothermes
Locaux rénovés
Bureaux en R+1
Chauffage et climatisation
Eclairage LED
HSP : 2,7 m
Charge au sol : 250 kg/m²
Tarif Bleu : 36 kVA

Emplacement

rue Paul Henri SpaakSaint Thibault Des Vignes 77400
Accès routiers : A4, A104 et D934.
Transport en commun : RER A station "Gare Torcy".
Bus lignes 20, 25 et 29 station "Parc de l'Esplanade".

Transports en commun

Intermarché

133 m (soit 2 min à pied)

bus2937

Lagny - Thorigny

2678 m (soit 36 min à pied)

transilienLigne P

Vaires - Torcy

3062 m (soit 41 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Torcy

3603 m (soit 48 min à pied)

rerLigne A

Bussy-Saint-Georges

4148 m (soit 55 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Hugo MALANDA

8 Rue des Pirogues de Bercy
75012 Paris
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L’agence de Bercy est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Sud et Est de l’Ile-de-France.
L'équipe de Bercy est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région francilienne Sud et Est tels que Marne La Vallée, Créteil, Melun-Sénart, Evry, Orly-Rungis, Les Ulis, Massy, Saclay, Vélizy, Versailles, Saint Quentin en Yvelines, Plaisir, le Val d’Europe, Fontenay sous-bois, Montreuil, Courtabœuf , La Croix Blanche, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine …
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C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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