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Location Local d'activités 653 m²31200 Toulouse

6 654 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location ce lot de copropriété de 653 m² sur le secteur Balma-Gramont. Ce parc d'activité d'une superficie totale d'environ 5 038 m² est idéalement situé sur la commune de Toulouse, à l'Est de l'agglomération.
Au sein d'une zone à vocation artisanale, industrielle et tertiaire, le site bénéficie d'une bonne accessibilité par sa proximité avec le périphérique et le métro Balma-Gramont.
Ce local propose :
- Une surface activité/showroom de 424 m² et une partie bureau de 100 m² en RDC. Belle luminosité grâce à la façade vitrée, porte d'accueil et porte sectionnelle.
- Un étage d'une surface de 129 m² à usage de bureaux.
Bardage double peau, local entièrement chauffé, bureaux climatisés, sol charge lourde 1,5T/m², HSP : 6m80 au plus haut.
16 places de stationnement, 1 place PMR et 1 place de livraison.
Le tout sera livré clef en main, bureaux et aménagements terminés.
Disponibilité fin 2024.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 79 845 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : A définir
Charges annuelles : A définir
Pour plus d'informations : http://parkdegabardie.fika.fr/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2024
Référence : 71828_3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :
- Rez-de-chaussée
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Toiture isolée

Emplacement

Toulouse 31200
Train : 5km Gare Matabiau
Metro/Tram : 800m métro Balma-Gramont
Bus : 800m lignes de bus / Gare r...
Aéroport : 16km Aéroport Blagnac
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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