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Location Local d'activités 383 m²54250 Champigneulles

2 302 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 956 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Disponible à la location, un local d'activités de 383,01 m² environ situé au coeur de la ZAC du Parc Logistique de Champigneulles, à proximité immédiate de Nancy et de l'A31.
Le lot n°2 comprend :
- 135,91 m² de bureaux cloisonnés, aménagés et climatisés sur deux niveaux,
- 157 m² de dépôt isolé avec accès de plain-pied,
- 90,10 m² à l'étage, en mezzanine aménagés en surface de magasin ou stockage,
- Sanitaires privatifs et plusieurs points d'eau,
- 4 places de stationnement privatif situées directement devant le lot,
- Porte sectionnelle motorisée de 3 m.
Les + de l'offre :
- ZAC active et bien desservie
- Bureaux prêts à l'emploi
- Accès de plain-pied pour les livraisons
- Stationnement privatif
- Bureaux climatisés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEntrepôt RDC en m²Mezzanine en R+1 en m²Bureaux surface totale en m²Loyer annuel
Lot 215790,10135,9127 617,76 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Lanterneau de désenfumage 1
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Mezzanine
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parquet
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos
- Sanitaires PMR en RDC
- Terrain bitumé
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Porte sectionnelle motorisée Hauteur 3 m

Emplacement

Champigneulles 54250
Lignes de Bus : 25, 35
.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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