Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 781 m²54250 Champigneulles

5 537 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 160 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dernières cellules disponibles en façade au sein d'un ensemble récent en monopropriété, situé à Champigneulles, dans la Zone du Canal, à proximité immédiate de l'A31.
Un emplacement stratégique pour les entreprises de transport, de logistique ou du BTP, recherchant un site fonctionnel et bien desservi.
Surface disponible - Cellules 1 & 2 : 781,70 m²
- Atelier de 630,30 m², avec une hauteur libre minimale de 6,75 m, 2 portes sectionnelles motorisées (H : 5,50 m) et un pont roulant (5,5 t) - idéal pour la maintenance, la manutention ou le stockage de matériel.
- Bureaux climatisés : 151,40 m², prêts à l'emploi, avec locaux sociaux intégrés (sanitaires, douche, tisanerie).
- Extérieurs :
- 600 m² de stockage extérieur sécurisé, pour engins, matériaux ou véhicules lourds
- 15 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique - accès direct à l'A31 (axe Nancy-Metz),
- Voirie adaptée aux poids lourds,
- Cellules récentes et bien équipées,
- Extérieurs aménagés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotAtelier en m²Bureaux en m²Stockage extérieur en m²Loyer annuel HT et HC en €
Cellule 1248,800021 148,00 €
Cellule 2381,50151,4060045 000,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Installation électrique existante
- Luminaires LED
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Mezzanine
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Champigneulles 54250
Ligne de Bus : 54R33025, 35, 82, 95, 96
Gare à 3 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Champigneulles

Meurthe-et-Moselle - Location Local d'activités

Contacter l'agence

EST ADEQUATION
À l'envoi, vous acceptez nos CGU