Location Local d'activités 220 m²87280 Limoges

1 750 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 300 € HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons en exclusivité à la location, deux locaux situés en Zone Industrielle Nord de Limoges, en accès direct à l'A20.
Ce secteur est classé UE1 Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.
Il s'agit de deux cellules de 220m2, séparée par un mur coupe-feu et bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,5 mètres et 6 mètres permettant l'aménagement en mezzanine.
Elles disposent chacune d'une porte sectionnelle motorisée de grande dimension, de leur propre compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau.
En termes de second-oeuvre, un bureau ainsi qu'un WC sont aménagés.
Le parking extérieur, en enrobé à chaud, permet le stationnement de cinq véhicules par cellule, ainsi que la livraison par poids-lourds.
Ces deux lots peuvent être réunis afin de permettre à un preneur de disposer de la totalité de la superficie disponible à savoir 440m2.
Loyer annuel : 21 000 Euros HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 87_0029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités220 m²95 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Limoges 87280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Route Des Lièvres
87350 Panazol
Romain TERRAL, Acteur de l'Immobilier d'Entreprise ???? , je suis spécialisé en locaux d'activités, industriels et bureaux. ? Plus de 10 ans d’expérience en Immobilier et au contact des professionnels ?? Mon secteur d’intervention : Haute-Vienne ROMAIN TERRAL, c’est : ?? De nombreux propriétaires, locaux ou internationaux, qui m'accordent leur confiance ?? Un portefeuille large et varié ?? Une approche digitale du métier ?? Une forte connaissance du marché et du tissu économique local ?? Une intégrité absolue CE QUE JE FAIS • Chefs d’entreprises, décideurs : Je vous accompagne et vous conseille dans le cadre de votre stratégie immobilière : location ou acquisition, réalisation clés en mains, conseil à la réhabilitation : ??Recherche selon votre cahier des charges ??Aide à la décision ??Négociation financière et juridique • Propriétaires : je vous apporte mon expertise et ma connaissance du terrain pour commercialiser vos immeubles à usage professionnel : ??Analyse de votre immeuble et de son environnement ??Préconisation commerciale ??Stratégie de commercialisation • Investisseurs, je vous accompagne ??Dans la valorisation et l’arbitrage de vos actifs ??En tant que conseil à l’acquisition ?? POURQUOI CHOISIR ROMAIN TERRAL ?? - Vous vous interrogez sur la stratégie immobilière de votre entreprise ? - Vous souhaitez regrouper plusieurs entités ? - Votre société est en pleine croissance et vous avez besoin de surface supplémentaire ? - Vous êtes locataire et vous souhaitez devenir propriétaire de vos locaux ?
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Romain Terral Immobilier

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