Location Local d'activités 249 m² à 630 m²54250 Champigneulles

Dernières cellules disponibles en façade au sein d'un ensemble récent en monopropriété, situé à Champigneulles, dans la Zone du Canal, à proximité immédiate de l'A31.
Un emplacement stratégique pour les entreprises de transport, de logistique ou du BTP, recherchant un site fonctionnel et bien desservi.
Surface disponible - Cellules 1 & 2 : 781,70 m²
- Atelier de 630,30 m², avec une hauteur libre minimale de 6,75 m, 2 portes sectionnelles motorisées (H : 5,50 m) et un pont roulant (5,5 t) - idéal pour la maintenance, la manutention ou le stockage de matériel.
- Bureaux climatisés : 151,40 m², prêts à l'emploi, avec locaux sociaux intégrés (sanitaires, douche, tisanerie).
- Extérieurs : - 600 m² de stockage extérieur sécurisé, pour engins, matériaux ou véhicules lourds
- 15 places de stationnement privatives, incluses dans le loyer
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique - accès direct à l'A31 (axe Nancy-Metz),
- Voirie adaptée aux poids lourds,
- Cellules récentes et bien équipées,
- Extérieurs aménagés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Installation électrique existante
- Luminaires LED
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Mezzanine
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation simple flux