Location Local d'activités 221 m²35400 Saint-Malo

3 964 707 € HT-HC/mois
215 278 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 1 100 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location, une cellule d'activité de 221 m².
Ce bâtiment, construit en septembre 2021, bénéficie d'une construction récente et de matériaux de qualité.
Caractéristiques du bien :
- Dalle béton
- Porte d'entrée
- Porte sectionnelle
- 3 places de stationnement privatives attenante au local + 1 place de stationnement extérieure située à proximité
- Impôt foncier à la charge du locataire
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/01/2026
Référence : 35_0724
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités221 m²90 € HT-HC/m²/an15/01/2026

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Bis Rue Des Villes Billy
35780 La Richardais
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Saint-Malo

Contacter l'agence

L'Immobiliere D'Entreprise Saint-Malo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU