Location Local d'activités 200 m² à 726 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m² à 726 m²58640 Varennes-Vauzelles

À partir de

1 655 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 9 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

vous recherchez un bâtiment grande surface, accessible par autoroute, avec de nombreux parkings. L'agence ORPIPRO de Nevers vous présente ce bien.
726 M2 de surface utile au sol, HSP au faitage de 6,50M.
Possibilité de divisibilité selon votre demande d'aménagement. Le bâtiment est livré avec une dalle béton ,fluides en attente.
Belle visibilté dans un rond-point, façade vitée.
Honoraires à la charge du bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Courant faible
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Hauteur sous ferme : 5,50
- HSP: : 6,50
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Terrain bitumé
- Tout à l'égout
- Type de charpente : métallique
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/02/2026

Référence : 58_0060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	200 m²	99 € HT-HC/m²/an	23/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Varennes-Vauzelles 58640

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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