Location Local d'activités 200 m² à 726 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m² à 726 m²58640 Varennes-Vauzelles

À partir de

1 655 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 479 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

vous recherchez un bâtiment grande surface, accessible par autoroute, avec de nombreux parkings. L'agence ORPIPRO de Nevers vous présente ce bien.
726 M2 de surface utile au sol, HSP au faitage de 6,50M.
Possibilité de divisibilité selon votre demande d'aménagement. Le bâtiment est livré avec une dalle béton ,fluides en attente.
Belle visibilté dans un rond-point, façade vitée.
Honoraires à la charge du bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/06/2026

Référence : 58_0060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Courant faible
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Hauteur sous ferme : 5,50
- HSP: : 6,50
- Parking Extérieur
- Pas de chauffage
- Terrain bitumé
- Tout à l'égout
- Type de charpente : métallique
- Vitrine

Emplacement

Varennes-Vauzelles 58640

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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