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Location Terrain 440 m²4 Avenue Puy Pla, 33530 Bassens

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

22 959 € HT-HC/mois

626 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À Bassens, Loco Immo vous propose un ensemble immobilier implanté sur un site entièrement aménagé, bénéficiant d'un vaste terrain goudronné et fonctionnel de 12 617 m².
Le site se compose d'un atelier d'environ 255 m², complété par une cabine de lavage de 88 m², ainsi que de bureaux en R+1 développant environ 185 m². L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement en enrobé, offrant de larges espaces de circulation, de stationnement et de manoeuvre.
Cet actif présente une configuration rare sur le secteur, idéale pour une activité nécessitant des surfaces extérieures importantes, une zone technique dédiée et des bureaux attenants parfaitement intégrés au site.
Ensemble fonctionnel, immédiatement exploitable, bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation grâce à la qualité de son aménagement extérieur et à sa modularité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 33_1672

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Bureaux

Surface m² 185

Batiment - Lot Atelier

Surface m² 255

Batiment - Lot Aire de lavage

Surface m² 88

Batiment - Lot Terrain

Surface m² 12617

Batiment - Lot	Surface m²
Bureaux	185
Atelier	255
Aire de lavage	88
Terrain	12617

Caractéristiques

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 5,50 à 6 mètres
- Nature du sol : Béton quartz
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Site clos
- Type de charpente : Métallique
- Aire de lavage

Emplacement

4 Avenue Puy PlaBassens 33530

Transports

Bassens

1 km (soit 14 min à pied)

Carriet

2 km (soit 3 min en voiture)

La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc

2 km (soit 2 min en voiture)

Mairie De Lormont

2 km (soit 3 min en voiture)

Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)

7 Avenue De La Grande Lande

33170 Gradignan

Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.