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Location Local d'activités 377 m² à 2 819 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
4 555 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 126 855 € HT/an
Taxe foncière : 56 380 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le Cabinet Locopro Entreprises, spécialiste en Immobilier tertiaire, a le plaisir de vous proposer, un local Mixte Activité / Bureau d'une surface totale d'environ 2 819 m2 divisibles à partir de 377 m2 au RDC, sur le secteur de Sophia Antipolis, répartie de la façon suivante :
- RDC : Environ 1 507 m2 dont 157 m2 de parties communes, de plain pied, Hauteur de dalle à dalle 4m, 4 rideaux métallique de 4m de large chacun
- R+1 : Environ 1 204 m2 dont 104 m2 de parties communes, 4m de dalle à dalle, Trémi pour monte charge existante
- Un espace détente d'environ 108 m2
- Extérieur : 1300 m2 de parkings extérieurs soit 60 places + 1 400 m2 de stockage
- Sous-Sol : 33 places de parkings (certaines équipées de chargeurs)
Nombreux avantages sur site : Voirie d'accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé, Réfectoire aménagé de 120M2 avec 2 cuisines équipées, capacité places assises intérieur 60 personnes, Espace extérieur aménagé, avec espace pour déjeuner de 500M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes, Douches homme / femmes séparées, Proche toutes commodités (Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Place Bermond, Café Laffitte, banques, centre médical), Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF, Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019, Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été remplacées en 2015, Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d'une impasse et permettant une grande sécurité du site, Cages d'ascenseurs existantes. Possibilité de rajouter un ascenseur qui dessert les parkings, le RDC, le R+1.
Disponibilité 30/06/2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2024
Référence : 06_2605
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer M2/AN/HA/HC
TOTALRDCEntrepôt1500145
1RDCEntrepôt375145
2RDCEntrepôt375145
3RDCEntrepôt375145
4RDCEntrepôt375145
5R+1Bureaux1204145

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Monte charge

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES ALPES-MARITIMES & VAR

4.8
(105 avis)

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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